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熬夜氣色差到不敢照鏡子
9/1/2014 12:45:33 AM
但這陣子工作時常都要加班開夜車
隔天臉色一看就知道昨天沒睡好的那種疲態
但是工作不就是要一直保持好像很有精神的狀態嘛!!!
(給人家的印象也比較好…
有水水跟我一樣嗎?? 請問你們都怎麼維持好氣色…
敷面膜有用嗎???
nokia620 沒有更新提示
9/1/2014 12:46:18 AM
用Nokia Software Recovery Tool刷機與是否安裝預覽版無關，整個過程非常迅速。刷機會依機型檢查目前伺服器上的版本，再問使用者是否要進行。我查了一下，620的Cyan版本應該是3058.50000.1425.0001，如果刷機時檢查到的是這個版本，刷完後就已經是Cyan+WP8.1了，不用再更新，很方便。但刷機會清空所有的資料，等於是回復原廠設定，所以刷機前務必備份所有的資料。
刷機本身風險應該不高，倒是資料備份比較麻煩。是否要這樣做，可能要自己評估看看。
馬自達323, 12年車,會有空隆空隆的聲音
9/1/2014 12:47:09 AM
馬自達323 12年車了
最近開車時,人在駕駛座上,車子的後方會傳來空隆空隆的聲音
但我分不太清楚聲音來源是左邊或是右邊
有時會有,但有時又不會有
市區或平面道路開時,會有聲音,
但在高速公路上,又感覺沒有
(不知道是不是風切聲太大,又聽不出來)
感謝大大回覆!
請問各位成人之後還有再比競泳嗎?還有高雄哪裡可以練跳水?
9/1/2014 12:47:57 AM
但已經一年沒練過跳水了，想必絕對生疏了，
一般游泳池也不能跳水，雖然目前游的地方是兩米池，但還是不准跳，
現在實在很苦惱，沒有地方可以練跳水，也沒有教練可以指導競泳
問了很多教游泳的，但都沒有指導競泳，
請問高雄有沒有指導競泳的教練跟可以訓練跳水的游泳池?
使用APP就能輕鬆賺iTunes Gift Card
9/1/2014 12:48:37 AM
有一個免費的方法可以取得iTunes Card 來購買想要的東西
Freemyapps
只要下載遊戲,開啟遊戲,等待30秒,點數就會入帳了!!
點數可以兌換iTunes Gift Card,Amazon Gift Card,Skype Gift Card,Facebook Gift Card....等多種禮物卡
使用iPhone或是iPad,iPod點擊下面網址(只支援Safari)
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點擊Get Started
會跳出描述檔安裝
安裝好之後會跳回網頁
這裡就可以看到兌換的禮物卡以及所需要的點數
點左邊的Sponsors
會看到像下圖這樣有一個APP 右邊有顯示點數
代表下載這個APP之後可以獲得的點數
每個APP的點數都不相同
有的會到150點左右
點APP之後 再來按黃色的OKAY
就會轉跳到App Store
下載完APP之後 開啟後等待個30秒,也可以體驗一下APP
再回到網頁來
就會發現右上角的點數會增加了
慢慢累積點數就可以兌換禮物卡了
大家一起努力吧!!
PS.如果執行完APP後點數沒增加 等30分鐘後再重新整理網頁看看
買房真的是有土斯有財嗎？
9/1/2014 12:51:50 AM
地產...就是我們所謂的土地，土地在正常的情況下是無年限的，
房產就不一樣了，房產會因為使用的年限長短，影響到它的價值，
而且...房產不可能一直存在，它有使用年限的極限值。
綜合以上，地產會增值，房產會貶值，這個理論應該是正確的吧！
這理論在現在同地區的中古屋與新成屋的價差上看的出來。
再來，現在的房子都越蓋越高，也就是說...在土地的每戶持分上就會減少，
以新莊為例，假設土地每坪的成本是100萬，權狀40坪的房子土地的價值就有4,000萬，
如果說建商將這塊土地蓋上20層樓（一樓一戶），也就是說會有20戶，
每戶的土地持分就會是2坪，這樣一來每戶的土地價格就是2坪*100萬＝200萬，
接著，建商對於新成屋每坪開價60萬，40坪的屋子就要2,400萬，
我們將房地產的總取得價格2,400萬減去土地價格200萬，得到2,200萬的房產價格，
一間房子我們預估它能夠使用50年，則每年的平均房產折舊就會是...
2,200萬/50年=44萬，每月的折舊44萬/12月=3.67萬，
如果每個月能夠有這些錢，拿去租房子不就好了。
以上的成本，尚未加入房貸利息支出跟房屋未來的維修費用。
拿那麼多錢，買的不是土地(土地持分少的可憐)，
買的是房屋的使用權利，竟能如此開心，不解。
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